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住宅ローン

住宅ローン、不安な方こそ
ぜひご相談下さい。
あなた仕様のオーダーメイドで
ご返済計画が立てられます。

私の年齢・年収・雇用形態で借りられるの?
初期の金利が低い方がトクなの?
繰り上げ返済の手数料はどれくらい?といった悩みを解消できるからこそ、新潟ろうきんの住宅ローンは選ばれているのです。

実は誰でも使える新潟ろうきん

ろうきんの会員の皆様はもちろん、
”新潟県にお住まい・お勤めの方であれば、
誰でも利用できる”のが新潟ろうきん!

お勤め先に労働組合がない方でもご利用いただけます!

イラスト

住宅ローンは初期の金利だけで選んでも
良いのでしょうか?

会社員
Hさんの
悩み

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住宅ローンは最長で40年の金融機関とのお付き合いになります。
住宅ローンを選択する際、金利ばかりが注目されがちですが、お客様が負担するのは金利だけではありません。ご返済中は、様々な手数料がお客様のご負担となります。
金利はもちろん重要ですが、各種手数料も含めトータルで選択することをお勧めしています。
新潟ろうきんは、申込手数料や繰り上げ返済手数料が無料です!
その長い期間の中で、トータルに節約できる金額は実は非常に大きいのです。

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私はどれくらい住宅ローンが
借りられるか教えてくれるのでしょうか?

新婚
Tさんの
悩み

イラスト

新潟ろうきんは、申込内容だけですべてを決定するわけではなく、生活環境を元に、あなたの借り入れ可能金額を含めたアドバイスを致します。

そのための相談窓口として、毎月、新潟県内各地のろうきん本支店で、日曜ローン相談会を開催しています。
新潟県で一番営業時間が長いローンプラザもありますので、お仕事帰りでも休日でもアドバイスが可能です。

県内に本店を置く金融機関のHP(2016年1月時点)に基づく、当庫調べ。全ローンプラザが営業している時間帯の比較調査による。

欲しい中古物件が見つかりました!
他で成約されてしまいます!
審査は速いのでしょうか?

リノベーション派
Aさんの
悩み

イラスト

新潟ろうきんは、全貸出に占める住宅ローンの割合が90%という住宅ローンのプロ。だから審査は速いのです!2015年3月期)
お急ぎの場合につきましては、ローンプラザ店では、土日も含めたスピーディーな審査回答をいたします。しかも皆様の夢に到達できるよう、アドバイスもいたします!

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「もしも」の時、全額返済を
求められたりするんでしょう?

慎重派
Uさんの
悩み

イラスト

ろうきんのローンは家計の支出に合わせて返済額を変えられます。
ろうきんは、いつ、どの支店に行っても、今のローンの返済について、ご相談に乗ることができます。
この先、給料が少なくなったら?退職したら?返済金額を変えたくなったら?借りた後は終わりではありません。

【以下が実際の事例です】

(実例1) ボーナスカットで収入が減少した!

(実例2) 住宅ローンを借りているが、子供の大学入学後4年間をなんとか軽減したい!

(実例3) 勤務先事情で突如退職することになった!

(実例4) 配偶者の給料カットで家計収入が減った!

これらのすべてに新潟ろうきんは
返済額変更などで対応いたしました!

※返済期間の延長・減額や、返済額の据え置き等の返済方法変更制度があります。

※返済方法の変更には所定の審査があり、審査の結果、ご希望に添えかねる場合があります。

自動車のローンや、クレジットの支払いなど色々あり、
正直、返済は楽ではないです。
それでも住宅ローンは組めるの?

40代
Eさんの
悩み

イラスト

住宅ローンの他に色々な返済を続けるのは、家計にとって負担以外の何者でもありません!
そんな悩みを解消するため、新潟ろうきんでは、当金庫の住宅ローンを利用される方限定の借り換えローンをご用意しています。
住宅ローン以外の毎月の返済額を圧縮することができるので、トータルで返済負担を軽減できます。

一般的な借り換えローンの返済は10年ですが、新潟ろうきんの住宅ローンご利用の方限定借り換えローンは最長で25年!お客さまに合ったご提案ができます。
住宅ローンのご相談の際、あわせてろうきん窓口にお問い合わせください。

(例) 他社クレジット等の残高が300万円あるEさん

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クレジット等を複数返済中(残高300万円)

10年返済で1口に借換した場合

毎月返済額 30,231円

(※ろうきんフリーローン年3.9%で試算)

25年返済で1口に借換した場合

毎月返済額 15,669円

(※借り換え専用ローン年3.9%で試算)

※金利は2016年2月1日現在。

※上記返済額は、変動金利で試算しており、金利変動によって返済額についても変動することがあります。

※店頭またはこちらで返済額の試算をいたします。

住宅を建てるためには、
よく2割程度の自己資金が必要と言われます。
自己資金がないと家は建てられないのでしょうか?

20代
Sさんの
悩み

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住宅の取得には、建築関係の諸費用のほか、税金や登記費用など、諸々の費用が発生するうえ、住宅ローンの借り入れにも諸費用が必要です。
自己資金のご準備があると、ローンの借入額を抑えることができ、住宅取得後のご返済負担が軽減されますが、もし、十分な自己資金のご準備がない場合、新潟ろうきんでは、住宅取得にかかる諸費用を住宅ローンに含めてお借り入れすることができます。

以下、住宅取得に伴って生じた次の費用を、住宅ローンに含めて
お借り入れされた例です。

門、塀、造園、エントランス、駐車場、等の工事費用
地盤改良 整地費用 旧家屋取り壊し費用 設計費
不動産の所有権移転登記費用 不動産業者の仲介手数料 建築確認申請費用
住宅の火災保険料 地震保険料 中古住宅瑕疵担保保険料
引越し費用 取り付け家具 取り付け家電 カーテン
住宅ローンにかかる保証料、印紙代、抵当権設定登記費用
住宅ローンの借り換えに必要な他金融機関の完済時手数料

新潟ろうきんの住宅ローンが、使いやすいと言われる理由です!

夫婦共働きなので、2人で住宅ローンを
組みたいと思います。住宅ローンの生命保険は、
どちらか1人しか対象にならないのですか?

30代
Aさんの
悩み

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長期間の返済となる住宅ローン。
その間の「万が一」に備えるため、新潟ろうきんの住宅ローンには、最大1億円(住宅ローン残高の範囲内)の団体信用生命保険がセットされます(保険料はろうきん負担)。

ご夫婦で新潟ろうきんの住宅ローンをご契約される場合、お二人で生命保険に加入することができます。(夫婦連生団信制度
もし万が一、ご夫婦のどちらかが死亡もしくは高度障害状態になられた場合、残りの住宅ローンが全額返済されます。
考えたくない「万が一」ですが、残されたご家族のことを考えるなら、ろうきんです!

※夫婦連生団信を選択された場合は、住宅ローンの融資金利に保険料相当分として0.1%分が上乗せとなります。適用金利はこちらをご確認ください。

※健康状態の告知によっては、団体信用生命保険に加入できないことがあります。

住宅ローンってどの時点で仮申込すればいいの?

20代
Fさんの
悩み

イラスト

物件探しを考えられたら、すぐご相談ください!
何をどの順番で行えば大丈夫かのアドバイスもいたします。
夜間・休日に営業しているローンプラザでは、住宅ローンがはじめての方、少し不安な方に徹底的なサポートをいたします。

お申込み・お手続きの流れ(一例)

お申込み・お手続きの流れ(一例)

資金の受取り

融資金の「一括受取り」

原則として抵当権設定後に融資金を一括して受取る方法です。
融資実行時に諸経費(収入印紙代・保証料・抵当権設定登記費用等でお客さま負担となります。)が必要になります。
なお、融資金の受取り時期などお気軽にご相談ください。

融資金の「分割受取り」

住宅の完成前など、登記手続きが完了する前に融資金交付をご希望の場合、
すでにお申込みされている住宅ローンとは別に、専用の融資申込み手続きをいただいたうえで、分割受取り資金がご利用になれます。(分割融資の適用金利は、分割融資時の当金庫所定の金利になります。)

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商品の概要

〈ろうきん〉住宅ローン
ご融資限度額 最高 億円  ※3大疾病団信付の場合は、最高6,000万円
ご返済期間 最長 40  ※全期間固定金利型の場合は、最長35年
金利タイプ

◆固定金利選択型(3・5・10・20年)
◆全期間固定金利型
◆変動金利型
※ご融資金利はこちら

ご返済方法 元利均等毎月返済
または元利均等毎月・ボーナス併用返済
お使いみち

ご本人またはご家族(2親等以内)がお住まいになる住宅に関する、
次の資金使途にご利用いただけます。

新築、建売住宅、中古住宅購入資金、住宅取得のための土地購入資金、住宅の増改築・リフォーム資金、他金融機関の住宅ローンの借り換え資金
また、住宅取得にかかる諸費用を含めてお借り入れすることができます。

ご利用いただける方

・お申込時年齢が20歳以上で、最終返済時年齢が76歳未満の方

・前年度税込み年収が150万円以上の方

・勤続年数が1年以上の方(自営業者等の方は3年以上事業を行っていること)

担 保 ご融資の対象となる土地・建物
※原則第一順位の抵当権を設定していただきます(抵当権の設定費用はお客様負担となります)。
保 証

(一社)日本労働者信用基金協会、または(一財)新潟県労働者信用基金協会による保証

※保証料はお客様負担となります。

※保証料は保証機関の保証料表によります。

※保証料については窓口でお問い合わせください。

(例)「借入期間25年で1,000万円を借りた場合」

日本労働者信用基金協会 110,310円
新潟県労働者信用基金協会198,550円

保証人 原則不要
保 険

・ 団体信用生命保険付(保険料はろうきん負担)

3大疾病保障特約・障害特約付団信生命保険制度、または夫婦連生団信の利用も可

※審査結果により、ご希望に添えない場合があります。

※店頭またはこちらで返済額の試算をいたします。

※詳しくは店頭に説明書をご用意しております。

〈ろうきん〉らしい生活応援金利

<住宅ローンの金利タイプは次の3種類あります。>

変動金利型 適用金利は年に2回見直しします。
固定金利選択型・全期間固定金利型への変更はできません。
固定金利選択型 3年、5年、10年、20年の特約期間中は金利を固定します。
固定金利特約期間終了後は、お客様から変更のお申し出がない限り、金利タイプ・特約期間は同じ内容で特約期間を継続します。(自動継続の場合)
なお、残りのご返済期間が当初ご契約の特約期間より短い場合は、特約を終了し変動金利型となります。
全期間固定金利型 返済終了までの全期間、金利は固定です。

※ 詳しくは店頭に説明書を用意しております。


<金利の引き下げについて>

●固定金利選択型(3年、5年、10年、20年)、全期間固定金利型は、それぞれの通常金利から、さらに金利の引下げができます。なお、変動金利型は金利引下げの対象外です。

生活応援金利 生協応援金利(コープローン) 会員応援金利
生活応援項目のいずれか1つに該当する場合、生活応援金利が適用となります。
生活応援項目は、下表を確認ください。(※1)
生協利用者の方は、左記の生活応援金利(一般の方の金利)からさらに年0.05%引下げします。(※2、※4) 労働組合等へご加入の方は、生活応援金利(一般の方の金利)からさらに年0.10%引下げします。(※3、※4)

※1:生活応援金利…当初固定期間において通常金利から金利を引下げします。当初固定期間終了後は通常金利となります。

※2:生協応援金利…新潟ろうきんと提携をしている生活協同組合をご利用されている方および同一生計家族の方が対象となります。提携している生協は、「新潟県総合生協」、「コープにいがた」です。(2016年8月1日現在)

※3:会員応援金利…新潟ろうきんへ出資し加入されている労働組合などの組合員の方が対象となります。対象となる労働組合等は、ろうきんへお問い合わせください。

※4:会員応援金利および生協応援金利の適用は、「生活応援金利適用条件項目」に該当する方を対象とします。当初固定期間に「会員応援金利」「生協応援金利」を適用し、当初固定期間終了後は通常金利となります。


最新の金利はこちら

お取引などに応じて金利を引き下げする仕組み<生活応援項目>はこちらです。

●次のいずれかの項目について、該当する方、新たに契約を始められる方は、当初固定期間に生活応援金利を適用します。

生活応援金利適用条件項目
①未成年の子と同居される母子(父子)家庭の方
②65歳以上の親または祖父母と同居される方
③障害者手帳をお持ちの方と同居される方
④5人以上で同居される方
⑤月額5万円以上の給与振込を当金庫口座に指定している方
⑥2項目以上の公共料金の自動振替を当金庫口座に指定している方(電気・電話・ガス・水道・NHK)
⑦財形貯蓄、エース預金、旧貯めま専科(貯蓄預金型)の積立を1年以上継続(原則として毎月積立を継続)している方
⑧ろうきんローンを利用中または利用したことがある方(マイプラン・カードローンを含みます)
⑨新潟県産材使用住宅
「越後杉使用住宅証明書」または「ふるさと越後の家づくり事業補助金交付決定通知書」の交付を受けた住宅
⑩環境対策設備設置住宅(エコ住宅)
次の環境対策設備のいずれか1つ以上を設置する住宅
・電化設備(オール電化住宅、電気温水器、エコキュート、IHクッキングヒーター、蓄熱式電気暖房器、蓄熱式電気床暖房)
・ガス設備(エコジョーズ、エコウィル、TESシステム、家庭用ガスヒーポン)
・太陽光発電システム(ソーラーパネル、パッシブソーラーシステム)
⑪資金使途がバリアフリー関連等の高齢者仕様工事をされる方
⑫資金使途が障がい者の家庭生活を容易にするための障がい者仕様住宅
⑬県内自治体による各種助成制度の対象住宅(家屋解体(取り壊し)、リフォーム等を含む)
⑭提携業者の紹介(新築・建売住宅購入・中古住宅購入・土地購入の場合)

※金利適用条件、項目、引下げ幅は、金利情勢等により見直す場合があります。

※詳しくは店頭に説明書をご用意しております。

※金利適用条件・項目の詳細については店頭にてお問い合わせください。

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このほかに、土地・建物を担保としない無担保住宅ローンも取り扱っています。(最高2,000万円)

無担保住宅ローンのページはこちら

ろうきん住宅ローンを申込される方
限定!
最高500万円の借換ローン



〈ろうきん〉住宅ローン申込者専用借換ローンの概要
お申し込み
いただける方

・新潟ろうきんで不動産担保住宅ローンを新規に申込みされる方。

・お申込時年齢が20歳以上で、最終返済時年齢が76歳未満の方

・前年度税込み年収が150万円以上の方

・勤続年数が1年以上の方(自営業者等の方は3年以上事業を行っていること)

※労働組合等に加入の方は、すでに<ろうきん>不動産担保住宅ローンをご利用中の場合もお申込みいただけます。対象となる労働組合等に関して詳しくはお問い合わせください。

お使いみち ご本人(住宅ローンの連帯債務者含む)名義の他金融機関・信販会社・消費者金融会社のローンを借り換えする資金
ご融資限度額 最高 500 万円

※ただし、目的ローンおよびショッピングの借り入れ金額を除く信販会社、消費者金融会社からの借り換え資金は300万円未満とさせていただきます。

ご融資期間 最長 25
金利タイプ 変動金利
※ご融資金利はこちら
ご返済方法 元利均等毎月返済
または元利均等毎月・ボーナス併用返済
担保 不要
保証 (一財)新潟県労働者信用基金協会による保証
※保証料は金庫負担。
保証人 原則不要

※審査結果により、ご希望に添えない場合があります。

※店頭またはこちらで返済額の試算をいたします。

※詳しくは店頭に説明書をご用意しております。

※住宅ローン申込者専用借換ローンにつきましては、ネットカンタン仮申込は受け付けしておりませんので、住宅ローンのご相談とあわせてろうきん窓口にお問い合わせください。