リ・バース60

〈ろうきん〉リバースモーゲージ型住宅ローン4つの特長

  • 1

    毎月のお支払いは
    利息のみ

  • 2

    最高 5,000万円
    までお借入可能!

  • 3

    お住まいのまま
    ご自宅を有効活用!

  • 4

    お借入金は
    一括返済

リバースモーゲージとは

ご利用期間中のお支払いがお借入に対する“利息のみ”となります。
そのため、一般的なローンよりも毎月のお支払いを軽減できる場合があります。元金はご契約者さまがお亡くなりになられた時に、ご自宅の売却代金などにより一括でご返済いただきます。

返済金額の一例

60歳で2,000万円の退職金をもらったAさんは、お買いものや通院に便利な街中のマンションを2,000万円で購入
退職金の一部は手元に残しておきたいので、1,000万円をリバースモーゲージ型住宅ローンで借入れました。

リバースモーゲージ型住宅ローン商品概要

お使いみち
  • 住宅の建設、購入資金。リフォーム資金。
    (自ら居住する住宅または子世帯などが居住する住宅。土地の取得費·中古住宅購入を含む)
  • 住宅ローンの借換え資金
  • サービス付高齢者向け住宅への住み替え資金
ご利用いただける方 原則、次の①〜⑤のすべての条件を満たす方
  • ①申込時年齢満60歳以上80歳未満の方で、お借入にあたり当金庫からカウンセリングを受けた方
    ※原則として、法定相続人全員を代表する法定相続人の方にもカウンセリングに同席いただきます。
  • ②制限行為能力者または住所不定者でないこと
  • ③公的年金や給与所得等の安定継続した収入のある方
  • ④公的年金、給与振込を当金庫口座へ指定できる方
  • ⑤住宅金融支援機構の住宅融資保険が利用できる方
お借入利率 年2.40%または年2.90%(変動金利)
※担保不動産評価額により異なります。
融資金額 以下の①〜③のうち最も低い金額※となります。
  • ①住宅の建設、購入資金の場合は5,000万円以内
    リフォーム資金およびサービス付高齢者向け住宅の入居一時金は1,500万円以内
  • ②住宅建設、購入資金またはリフォーム工事費用、入居一時金の 100%相当額
  • ③担保不動産評価額の50%または60%以内
    ※担保物件が長期優良住宅の場合は55%または65%以内
    ※担保不動産評価額により異なります。
融資期間 お借入される方ご本人がお亡くなりになったときまで
(連帯債務者の方がいる場合、全員がお亡くなりになった日まで)
※相続人等への債務継承はできません。
担保
  • 融資対象不動産に第1順位の抵当権を設定します。
  • 担保である建物について借入金額以上の任意の火災共済(保険)に加入していただきます。
返済方法 期日一括返済
※担保物件の売却により残債が生じた場合でも、 原則、相続人に返済義務は発生しません。
団体信用生命保険 ご加入いただけません。
保証(保険)
  • 当金庫を保険契約者として、住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保します。(保険料は当金庫負担)
  • 保証人は不要です。ただし担保提供者は物上保証人となります。
取扱手数料 無料
  • ※審査結果により、ご希望に添えない場合があります。
  • ※店頭またはホームページで返済額の試算をいたします。
  • ※詳しくは店頭に説明書をご用意しております。
  • ※表示金利は2020年5月1日現在。

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